전세가격 안정을 위해서는 보금자리주택으로 주택시장에 간섭하지 말아야 하지 않을까요?

20% 이상 싸게 받기 위해

아무도 집을 사려 하지 않고요...

당첨 될 확률이 로또 수준인데요...그래도 집을 안 사고 버티고 있는 것이죠...

 

"20% 싸게 정부가 공급을 하면

건설업체가 20% 싸게 공급을 할 것이다"...는 정부쪽 생각이고요...

현실에서는 아예 건설업체에서 짓지 않고 있어요...

 

그러니 공급이 부족하고요...

집을 사려는 수요가 모두 전세 수요로 기다리고만 있으니

전세 수요는 늘어만 가고요...

공급은 없으니

그러니 전세가격이 오를 수 밖에요...

 

 

결국 정부가 주택 시장을 교란한 셈이 되었어요...

 

 

그렇게 시장에 간섭을 하지 말고요...

시장의 원리에 맡기는 것이 옳다고 봅니다....

 

 

토지주택공사에서

소형아파트를 정상가격으로 분양을 하시는 것이

더 효과적이라고 봅니다...

 

그 가격으로 건설사에 짓게 하면 되고요...

건설사도 이익을 봐야 짓지 않겠어요?

 

시장에서 팔리도록 아파트를 소형위주로 잘 지어서 팔면 잘 팔릴 것입니다...

 

소비자가 살 수 있도록

소형아파트를 토지주택공사에서 지어서 분양을 해주세요...

복층 구조로

층고를 높여서 다락방을 하나 더 만들 수 있는 공간을 만들어서

소형아파트를 공급하면

아주 잘 팔릴 것입니다..

 

그러면 건설회사도 토지주택공사와 비슷한 가격으로 분양을 할 것입니다...

그러면 아파트를 사는 사람들이 늘어나고요...

전세로 눌러 있던 사람들이 매매시장으로 돌아서게 되고요...

그러면 전세수요가 줄게 되고요...

주택을 지어서 매매가 안 되는 것들은 전세물량으로 나올 것이기에

전세 공급이 늘어나는 것이지요...

 

전세공급은 늘어나고요...

전세 수요는 (상대적으로 매매시장으로 이동하였기에)

줄겠지요?

 

그러면 전세 가격이 안정으로 돌아오는 것이죠....

 

 

건설회사에서 주택을 지어서 공급을 하지 않았어요...

이것이 전세공급을 줄였고요...

로또 식으로  싸게 보금자리주택을 당첨받겠다고 매수하겠다는 사람들이

모두 기다리면서 전세로 눌러 앉으니

전세수요는 늘고요..

전세.공급은 없고요...

그러니 전세가격은 부르는 게 값이 된 셈입니다...

그러니 전세폭등이 오는 것이죠...

 

 

 

시장의 수요와 공급의 원칙으로

전세가격이 형성이 된다는 것이죠...

아주 간단한 원리입니다....

 

보금자리주택 정책....참 이론은 좋습니다....

 

그러나 시장의 공급의 원칙을 이해하지 못하였어요...

정부가 모든 공급을 책임 못 집니다...

 

 

전국의 주택 공급업체가 이익을 보면서

주택을 짓고

공급을 해야 하는데요...

 

이익이 있도록 해주고요...

현실에 맞지 않는 양도세 폐지 등으로  임대사업체를 도와주고요,

현실에 맞는 값으로 소형평형의 아파트 공급을 빨리 늘려주면

임대사업자들이 소형아파트를 사서 전세시장에 공급하고요...

전세로 사고 있는 실수요자들이 아파트를 사기 시작하면서

전세 수요는 줄게 되고요...전세 공급은 안정이 되니

전세가격의 안정이 이루어 진다고 봅니다....

 

 

너무 간단하지만요...

시장의 상황은 시장에 맡기는 것이 옳다고 봅니다...

정부가 보금자리주택으로 시장에  개입을 하는 것이 이번에는 역효과를 보았습니다...

 

보금자리주택 공급을 즉각 중단하고요...

시장에 맡겨서 빨리 공급을 늘려서 전세가격 안정을 이루시길 바랍니다....

 

 

제 개인적인 판단이오니 독자분들은 스스로의 판단력으로 판단하시기 바랍니다...

 

2011년 7월 22일

 

김운용 드림

 

 

 

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 christmas03.gif

 

 
"조선총독부 1965년, 신태양사_유주현 저" 라는 책을 보면
일본이 하나인 조선으로 두지 않고
우리나라가 남북으로 나뉘도록 해놓았어요...
그러면서 일본으로 철수하면서
한 마디 합니다...

"우리는 다시 돌아온다"고요...
남북이 통일 되지 못하도록 분열정책을 일본이 써놓았기 때문에
서로 통일 되지 못할 것이라고 장담을 하는 것입니다...

우리는 이 반간지계..즉 분열정책을 이겨내야 합니다...
그래야 일본을 이겨낼 수 있습니다... christmas03.gif

신태양사 1965년

 

 




남북이 통일 되기 이전에 할 일이 있습니다...

우리나라부터 통일이 되어야 합니다...

일본의 후원을 받는 사람들과
북한의 후원을 받는 사람들부터
제거해야 합니다...

일본의 후원을 받는 사람들은 일본으로 보내고요,
북한의 후원을 받는 사람들은 북한으로 보내서 그곳에서 살게 하세요...

 

 

 

 

우리 내부의 적을 모두 제거하고 나면요...

 

북한의 지도층을 몰아 내야 합니다...

이들이 우리나라(남북한)의 통일을 방해하는 자들입니다...

자신들의 통치권을 유지하기 위해서

우리나라(남북한)의 통일을 반대하기 때문입니다...

이간질하고 있어요...

 

 

군통치권은 우리(남한)가 흡수하여 남북 모두를 방위하는 조건으로요,

북한의 지도층의 리더쉽을 인정해주는 방법은 어떨까요?

 

 

 



 

 

제 개인적인 생각이오니 독자분들은 스스로의 판단력으로 판단해주시기 바랍니다...

 

 

참고도서 :...

 

 

 

2291188s.gif
정용석
책이있는마을 | 20040920
인터파크도서 제공

 

 

1771376s.jpg
정용석
동신출판사 | 20090110
인터파크도서 제공
  

 

 

 

 

 

 

 

201922905s.jpg
정용석
동신출판사 | 20080101

인터파크도서 제공

 

 

 

 

 

 

331241s.jpg
김산호
동아출판사 | 19940101
인터파크도서 제공
 

 

1259142s.jpg
김산호
동아출판사 | 19951101
인터파크도서 제공
 

 

1259143s.jpg
김산호
동아출판사 | 19951101
인터파크도서 제공
 

 

참고로 볼 수 있는 책을 소개합니다..

원리를 이해하시면 다방면으로 응용이 되실 것입니다....

2520335s.jpg
김춘식
청홍 | 20041228
인터파크도서 제공
 

1511177s.jpg
임마누엘 스베덴보리
다지리 | 20030125
인터파크도서 제공
 

 

1901873s.jpg
존브래드쇼
한국기독교상담연구원 | 20020525
인터파크도서 제공